Verkaufen
Ihre Immobilie verkaufen –
sicher und zum richtigen Preis.
Ein Immobilienverkauf ist für die meisten eine einmalige Sache. Für mich ist er Alltag. Ich übernehme alle Aufgaben – Sie treffen die Entscheidungen.
Leistungen
Das übernehme ich für Sie
- 01
Marktwertanalyse
Ich ermittle den realistischen Wert Ihrer Immobilie anhand aktueller Verkaufspreise, Lage, Zustand und Nachfrage in der Region. So starten Sie mit einem Preis, der Käufer anzieht – ohne Geld zu verschenken.
- 02
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Teilungserklärung: Ich weiß, welche Dokumente Käufer und Banken brauchen, und kümmere mich um die Beschaffung.
- 03
Exposé & Fotos
Professionelle Fotos, Grundrisse und ein klarer Text – damit Ihre Immobilie online auffällt und Interessenten schon vor der Besichtigung wissen, was sie erwartet.
- 04
Vermarktung
Veröffentlichung auf den reichweitenstärksten Portalen und direkte Ansprache vorgemerkter Suchkunden aus meiner Kartei.
- 05
Besichtigungen
Ich prüfe Anfragen vorab und führe die Besichtigungen durch. Sie müssen nicht jedes Wochenende zu Hause bleiben – und fremde Menschen erfahren nicht, wann Sie nicht da sind.
- 06
Bonitätsprüfung & Verhandlung
Bevor es ernst wird, lasse ich mir die Finanzierung bestätigen. In den Verhandlungen vertrete ich Ihre Interessen – sachlich und ohne Emotionen.
- 07
Notar & Übergabe
Ich bereite den Notartermin vor, prüfe den Vertragsentwurf mit Ihnen und begleite Sie zur Beurkundung. Bei der Übergabe erstelle ich ein Protokoll.
FAQ
Häufige Fragen
Was kostet mich der Verkauf mit Maklerin?
Die Provision wird bei Wohnungen und Einfamilienhäusern nach dem gesetzlichen Halbteilungsprinzip zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die genauen Konditionen bespreche ich offen mit Ihnen, bevor wir zusammenarbeiten. Die Erstberatung und Bewertung sind kostenlos.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Lage, Preis und Zustand ab. Mit einem realistischen Angebotspreis und vollständigen Unterlagen sind wenige Wochen bis wenige Monate üblich. Zu Beginn gebe ich Ihnen eine ehrliche Einschätzung.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Beim Verkauf müssen Kennwerte aus dem Energieausweis bereits in der Anzeige genannt werden. Falls noch keiner vorliegt, organisiere ich ihn für Sie.
Kann ich auch verkaufen, wenn die Immobilie vermietet ist?
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Vermietete Immobilien sprechen oft Kapitalanleger an – ich stimme die Besichtigungen rücksichtsvoll mit den Mietern ab.
Was passiert bei einer geerbten Immobilie?
Bei Erbengemeinschaften müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen. Ich unterstütze Sie bei der Abstimmung, beim Erbschein und bei allen Unterlagen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ich schätze Ihre Immobilie persönlich ein – kostenlos und unverbindlich.